Bakıda yaşayış niyə bu qədər bahalaşır?

 Son illərdə Baku şəhərində yaşayış xərclərinin sürətlə artması paytaxt sakinlərinin ən çox müzakirə etdiyi mövzulardan birinə çevrilib. Kirayə mənzil qiymətlərinin yüksəlməsi, gündəlik xidmətlərin və kommunal xərclərin artması minlərlə ailənin büdcəsinə ciddi təsir göstərir. Məhz bu səbəbdən Pressline.az mövzu ilə bağlı mövcud vəziyyəti və bahalaşmanın əsas səbəblərini araşdırmağa çalışıb.

Bakıda qiymət artımının ən çox hiss olunduğu sahələrdən biri kirayə mənzil bazarıdır. Son illərdə şəhərə daxili miqrasiyanın artması kirayə mənzillərə tələbatı ciddi şəkildə yüksəldib. Bölgələrdən paytaxta iş və təhsil məqsədilə gələnlərin sayı artdıqca, kirayə mənzil tapmaq həm çətinləşir, həm də daha bahalı olur.

Bəzi ekspertlər hesab edir ki, paytaxtın mərkəzi rayonlarında kirayə qiymətləri son illərdə demək olar ki, iki dəfəyə qədər yüksəlib. Bu isə xüsusilə gənc ailələr və tələbələr üçün ciddi maliyyə yükü yaradır.

Turizmin inkişafı da yaşayış qiymətlərinə təsir edən amillərdən biridir. Bir çox mənzil sahibi evlərini uzunmüddətli kirayə verməkdənsə, turistlər üçün qısa müddətli kirayə platformalarına yerləşdirir. Bu isə bazarda uzunmüddətli kirayə mənzillərin sayını azaldır və qiymətlərin yüksəlməsinə səbəb olur.

Tikinti sektorunda materialların bahalaşması yeni mənzillərin qiymətlərinə də təsir edir. Son illərdə tikinti materiallarının qiymətində baş verən artım yeni tikilən binalarda mənzil qiymətlərinin yüksəlməsinə gətirib çıxarıb. Bu isə öz növbəsində kirayə bazarına da təsir göstərir.

Azərbaycanda urbanizasiya prosesi sürətlə davam edir. İş imkanlarının, universitetlərin və iri bizneslərin əsasən Bakıda yerləşməsi regionlardan paytaxta köçü artırır. Əhali artdıqca isə mənzil bazarında təzyiq də güclənir.

Mütəxəssislər hesab edir ki, qiymət artımını balanslaşdırmaq üçün regionların inkişafı və yeni yaşayış zonalarının yaradılması vacibdir. Eyni zamanda şəhər ətrafında nəqliyyat infrastrukturunun genişləndirilməsi insanların mərkəzdən kənarda yaşamasını daha əlverişli edə bilər.

Bakıda yaşayışın bahalaşması yalnız iqtisadi deyil, həm də sosial məsələ kimi qiymətləndirilir. Bu səbəbdən problemin həlli üçün həm bazar mexanizmləri, həm də dövlət səviyyəsində uzunmüddətli strategiyalar tələb olunur.